Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Skælskørvej 104, Lystagertorp

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.114 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
3114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².1.630.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.799.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,49 pct. siden apr. 2014
180k671k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202416. apr. 2014774.008 kr.I dag · vores estimat1.799.496 kr.Markedet · 1992390.878 kr.Markedet · 1993578.612 kr.Markedet · 1994446.622 kr.Markedet · 1995496.470 kr.Markedet · 1996702.696 kr.Markedet · 1997862.290 kr.Markedet · 1998738.608 kr.Markedet · 1999756.564 kr.Markedet · 2000676.030 kr.Markedet · 2001686.214 kr.Markedet · 20021.064.094 kr.Markedet · 20031.056.456 kr.Markedet · 20041.011.164 kr.Markedet · 2005186.126 kr.Markedet · 20061.424.286 kr.Markedet · 20071.443.984 kr.Markedet · 20081.721.096 kr.Markedet · 20091.142.082 kr.Markedet · 2010894.584 kr.Markedet · 2011852.508 kr.Markedet · 2012990.126 kr.Markedet · 20131.299.800 kr.Markedet · 20141.067.578 kr.Markedet · 2015784.570 kr.Markedet · 2016846.076 kr.Markedet · 20171.333.166 kr.Markedet · 20181.452.426 kr.Markedet · 20191.149.720 kr.Markedet · 20201.358.090 kr.Markedet · 20211.503.212 kr.Markedet · 20221.457.920 kr.Markedet · 20231.267.506 kr.Markedet · 20241.269.650 kr.Markedet · 20251.669.774 kr.Markedet · 20261.349.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2014 · Alm. Salg
774.008 kr.
I dag · vores estimat
1.799.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, andet774.008 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		214 m²2,1 km13-05-20251.645.000 kr.7.687 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		128 m²2,3 km06-02-20251.625.000 kr.12.695 kr./m²
Dalsgårdsvej 42
4250 Fuglebjerg		139 m²3,6 km19-04-20251.800.000 kr.12.950 kr./m²
Fredensvej 5
4250 Fuglebjerg		130 m²3,7 km15-02-20261.000.000 kr.7.692 kr./m²
Dalsgårdsvej 37
4250 Fuglebjerg		144 m²3,5 km19-08-20241.931.250 kr.13.411 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²3,9 km14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²
Haldager Mark Vej 32
4250 Fuglebjerg		127 m²3,7 km22-12-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Rosenvænget 2
4250 Fuglebjerg		128 m²3,8 km09-07-20251.295.000 kr.10.117 kr./m²
Kirkevej 8
4250 Fuglebjerg		138 m²3,9 km21-01-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Stjernelunden 8
4250 Fuglebjerg		130 m²4,0 km31-01-20242.065.000 kr.15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden