Højdedraget 18

Villa · 154 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.402 kr/m².10.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 68.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.558.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,11 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.558.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	137 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	262 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	138 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	118 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	345 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	455 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	364 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	430 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	430 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	243 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu