Gyvelvej 1

Fritidshus · 64 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.478 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.569 kr/m².2.328.100 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.203.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,22 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2014 · Alm. Salg: 495.000 kr.
16. jun. 2014 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel495.000 kr.
jan.Ejerskifte495.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	146 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	68 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	274 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	88 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	152 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	167 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	357 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	400 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	278 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	154 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu