Veras Allé 22, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.800 kr/m².4.247.000 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.151.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veras Allé 17B, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	62 m	14-08-2025	3.895.000 kr.	58.134 kr./m²
Veras Allé 17A, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	42 m	09-06-2026	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Veras Allé 17A, 2. tv. 2720 Vanløse	62 m²	42 m	06-06-2026	4.045.000 kr.	65.242 kr./m²
Veras Allé 17B, 1. mf 2720 Vanløse	60 m²	62 m	29-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Veras Allé 17B, 2. mf 2720 Vanløse	56 m²	62 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	58.482 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	146 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	324 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	324 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	361 m	28-10-2025	5.625.000 kr.	57.398 kr./m²
Flakholmen 28, 2. 2720 Vanløse	102 m²	530 m	27-05-2025	5.425.000 kr.	53.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu