Nordmandsvej 1A

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².2.593.500 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.880.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.954.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.954.375 kr.
2021sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	166 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	268 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	140 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	35 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	61 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	73 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	210 m	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	467 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	565 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	597 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu