Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rørmosevej 11

Villa · 177 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.836 kr/m².8.296.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.137.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden jun. 2021
982k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20216.800.000 kr.I dag · vores estimat9.137.080 kr.Markedet · 19921.132.092 kr.Markedet · 19931.062.354 kr.Markedet · 19941.364.670 kr.Markedet · 19951.303.959 kr.Markedet · 19961.383.255 kr.Markedet · 19971.768.230 kr.Markedet · 19981.892.484 kr.Markedet · 19991.728.405 kr.Markedet · 20001.845.048 kr.Markedet · 20011.868.766 kr.Markedet · 20021.804.869 kr.Markedet · 20032.362.242 kr.Markedet · 20042.173.737 kr.Markedet · 20052.827.398 kr.Markedet · 20063.136.440 kr.Markedet · 20075.278.494 kr.Markedet · 20083.814.350 kr.Markedet · 20093.299.103 kr.Markedet · 20104.038.078 kr.Markedet · 20113.759.303 kr.Markedet · 20123.687.441 kr.Markedet · 20134.536.333 kr.Markedet · 20143.939.666 kr.Markedet · 20154.205.874 kr.Markedet · 20164.216.848 kr.Markedet · 20174.449.249 kr.Markedet · 20184.975.647 kr.Markedet · 20195.342.922 kr.Markedet · 20205.519.745 kr.Markedet · 20216.885.831 kr.Markedet · 20226.693.078 kr.Markedet · 20236.563.691 kr.Markedet · 20248.232.447 kr.Markedet · 20257.138.410 kr.Markedet · 20268.505.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.137.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²62 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²131 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²52 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²329 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²435 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13
8270 Højbjerg		176 m²615 m10-09-20258.498.000 kr.48.284 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²499 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²728 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²107 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²655 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden