Magnoliavej 10

Villa · 158 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.019 kr/m².4.955.901 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.732.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	224 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	207 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	176 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	240 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	669 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Jeppevej 9 9000 Aalborg	160 m²	215 m	25-05-2025	7.553.013 kr.	47.206 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	325 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	428 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	583 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	586 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu