Slørhatten 23, Tornbjerg

Villa · 110 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 110 m².2.321.440 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.214.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,05 pct. siden feb. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1985 · Alm. Salg: 585.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985feb.Ejerskifte585.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	66 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	266 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	275 m	29-05-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Sneglehatten 47, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	314 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	221 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	231 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	379 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	556 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	206 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	265 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu