Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Birkesøvej 13, Dokkedal

Landejendom · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 10.739 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
10739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.392 kr/m².2.238.425 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.233.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,55 pct. siden mar. 2014
186k7,8M15,5M23,1M30,8M199319982002200620092012201520182021202425. mar. 20141.500.000 kr.I dag · vores estimat3.233.246 kr.Markedet · 19931.540.968 kr.Markedet · 1994225.852 kr.Markedet · 1997613.404 kr.Markedet · 1998435.996 kr.Markedet · 1999868.296 kr.Markedet · 2001715.308 kr.Markedet · 20021.255.056 kr.Markedet · 20033.928.848 kr.Markedet · 20051.191.696 kr.Markedet · 20061.090.716 kr.Markedet · 20071.417.548 kr.Markedet · 20082.942.280 kr.Markedet · 20092.150.280 kr.Markedet · 20101.254.528 kr.Markedet · 2011819.852 kr.Markedet · 2012994.092 kr.Markedet · 2013720.852 kr.Markedet · 20141.500.048 kr.Markedet · 20151.661.484 kr.Markedet · 20161.794.012 kr.Markedet · 20171.612.644 kr.Markedet · 20181.696.332 kr.Markedet · 20191.352.076 kr.Markedet · 20202.150.544 kr.Markedet · 20211.622.544 kr.Markedet · 20223.154.404 kr.Markedet · 202330.793.488 kr.Markedet · 20241.676.928 kr.Markedet · 2025866.448 kr.Markedet · 20263.614.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²675 m06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²2,5 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²2,3 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²9,0 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²2,4 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²8,9 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²8,8 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²8,1 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal
9280 Storvorde		252 m²5,8 km08-09-20262.252.000 kr.8.937 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²12,2 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden