H.C. Lumbyes Vej 7, Lumby

Villa · 158 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 158 m².2.229.380 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.839.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	30 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	441 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	948 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	43 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	151 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	552 m	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	647 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	249 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	154 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	205 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu