Brombærvej 22

Fritidshus · 49 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.568 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.897 kr/m².2.067.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 30.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.465.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,29 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	563 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	237 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	431 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	474 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	195 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	188 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	352 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	352 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	385 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	600 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu