Koglevej 35

Fritidshus · 59 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.827 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.465 kr/m².2.219.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+21,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.544.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,48 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	363 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	641 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	794 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	660 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	822 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	558 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	869 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	632 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	919 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	973 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu