Højvangen 9

Villa · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.410 kr/m².1.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 12.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,46 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2014mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	179 m	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	217 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Ahornvej 1 9240 Nibe	120 m²	285 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ranunkelvej 2 9240 Nibe	127 m²	135 m	23-06-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Hasselvej 4 9240 Nibe	127 m²	160 m	14-08-2024	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²
Skovbakken 2 9240 Nibe	125 m²	363 m	23-04-2024	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	251 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	90 m	28-05-2026	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	90 m	08-08-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	195 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu