Højdedraget 27

Villa · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 673 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.678 kr/m².10.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 68.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.651.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,32 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.651.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	32 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	186 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	388 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	259 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	393 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	435 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Engdraget 37 2500 Valby	172 m²	367 m	18-06-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	358 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	264 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B 2500 Valby	169 m²	637 m	16-01-2024	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu