Østre Fort-Alle 3, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 48 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 56 m².1.552.376 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.338.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,58 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2011Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	145 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	440 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,3 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,3 km	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,3 km	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,3 km	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,4 km	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,4 km	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	211 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu