Rimmervej 43, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 248 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 27.597 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 27597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 248 m².1.665.072 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1822,97 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2016Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016110.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rimmervej 13, Ulsted 9370 Hals	299 m²	893 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	6.672 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	783 m	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	2,4 km	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	1,5 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	1,9 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	2,0 km	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	2,7 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	4,7 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	2,1 km	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	2,0 km	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu