Dalbyvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 5.163 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.157 kr/m².1.625.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 12.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.732.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,23 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet625.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1987majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	1,7 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	1,7 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Skovvænget 9 4653 Karise	114 m²	1,2 km	14-10-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skovvænget 1 4653 Karise	105 m²	1,2 km	22-06-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	1,6 km	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Peder Olufsens Vej 19 4653 Karise	115 m²	1,9 km	09-10-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	2,0 km	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Jørslevvej 4 4653 Karise	128 m²	1,2 km	12-03-2025	2.059.000 kr.	16.086 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	1,2 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	1,2 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu