Svinget 8

Villa · 93 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.878 kr/m².5.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 33.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.476.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,64 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	34 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	18 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	274 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	417 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	250 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	598 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	400 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	587 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	186 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	714 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu