Torngårdsvej 5

Villa · 199 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.406 m², 8 værelser, opført i 1869, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².3.302.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorngårdsvej gns: 9.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.787.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	241 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	1000 m	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	1000 m	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	309 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	222 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	412 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	276 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	500 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	465 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	400 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu