Spættevej 2, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.187 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 50 m².673.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering802.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2021 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	405 m	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	321 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	433 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	121 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Digevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	45 m²	118 m	31-01-2025	745.000 kr.	16.556 kr./m²
Fasanvej 14 4571 Grevinge	52 m²	635 m	04-09-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kløvervej 1, Gundestrup 4571 Grevinge	47 m²	480 m	18-12-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Agerhønevej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	53 m²	710 m	28-08-2025	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Kløvervænget 1, Gundestrup 4571 Grevinge	55 m²	492 m	22-09-2024	691.000 kr.	12.564 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	710 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu