Kærvej 4, 7100 Vejle — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.494 kr/m².1.662.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.322.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2014 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg835.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	33 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kærvej 7 7100 Vejle	115 m²	55 m	30-06-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Kærvej 2 7100 Vejle	120 m²	17 m	25-06-2024	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	211 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	92 m²	506 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Uranusvej 17 7100 Vejle	89 m²	771 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	254 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Enggaardsvej 7 7100 Vejle	101 m²	199 m	04-08-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Enggaardsvej 7 7100 Vejle	101 m²	199 m	16-10-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	385 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu