Kløvermarksvej 16

Villa · 103 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.889 kr/m².3.256.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.668.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.884.847 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2014mar.Solgt, andet1.884.847 kr.
1997jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	24 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	83 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	79 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	175 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	28 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	40 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	132 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	314 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	435 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	472 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu