Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Højvænget 221

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.016 kr/m².2.923.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.460 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.776 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.487.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,96 pct. siden apr. 2014
331k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.600.000 kr.I dag · vores estimat3.487.314 kr.Markedet · 1992959.123 kr.Markedet · 19931.120.504 kr.Markedet · 19941.064.030 kr.Markedet · 19951.023.264 kr.Markedet · 19961.087.405 kr.Markedet · 19971.076.746 kr.Markedet · 19981.131.537 kr.Markedet · 19991.586.508 kr.Markedet · 20001.546.864 kr.Markedet · 20011.506.846 kr.Markedet · 20021.719.278 kr.Markedet · 20031.726.945 kr.Markedet · 20041.694.594 kr.Markedet · 20052.062.984 kr.Markedet · 20062.161.533 kr.Markedet · 20072.244.374 kr.Markedet · 20082.541.517 kr.Markedet · 20092.781.064 kr.Markedet · 20102.399.023 kr.Markedet · 20112.361.062 kr.Markedet · 20121.974.907 kr.Markedet · 20132.356.200 kr.Markedet · 20141.295.349 kr.Markedet · 20151.940.499 kr.Markedet · 20162.003.518 kr.Markedet · 20172.258.399 kr.Markedet · 20182.386.494 kr.Markedet · 20192.614.821 kr.Markedet · 20202.805.000 kr.Markedet · 20213.098.403 kr.Markedet · 20224.199.646 kr.Markedet · 20233.162.544 kr.Markedet · 20243.693.811 kr.Markedet · 20253.581.424 kr.Markedet · 20263.868.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 151
8300 Odder		172 m²236 m14-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²82 m29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Højvænget 310
8300 Odder		161 m²123 m26-09-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Højvænget 231
8300 Odder		148 m²55 m24-02-20263.525.000 kr.23.818 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²27 m15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Højvænget 107
8300 Odder		142 m²180 m23-11-20232.400.000 kr.16.901 kr./m²
Højvænget 141
8300 Odder		140 m²184 m11-11-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Højvænget 159
8300 Odder		142 m²272 m17-07-20263.223.000 kr.22.697 kr./m²
Højvænget 207
8300 Odder		135 m²62 m10-06-20252.590.000 kr.19.185 kr./m²
Højvænget 302
8300 Odder		125 m²127 m03-11-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden