Krogsløkkeparken 45, Seden

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 165 m².2.452.560 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.303.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	215 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	178 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	195 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	608 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	109 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	520 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	620 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	344 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	479 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	688 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu