Hesselhøj 3A, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.363 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.878 kr/m².2.259.058 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøj gns: 34.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.858.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,70 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
2009jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	338 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	112 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	142 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	582 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	625 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	1,3 km	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	1,2 km	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	1,4 km	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	1,6 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	633 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu