Hjortdalsvej 1

Villa · 153 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 407 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 407 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.684 kr/m².9.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortdalsvej gns: 61.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.820.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,13 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.820.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	33 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	257 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	450 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	352 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	309 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Egemarkevej 13 2720 Vanløse	150 m²	416 m	24-11-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	325 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Harboørevej 14A 2720 Vanløse	157 m²	449 m	05-02-2024	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	467 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	284 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu