Tornager 20, Egenæs, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.900 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 48 m².822.864 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering877.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,69 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 8, Egenæs 4571 Grevinge	57 m²	91 m	26-12-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	50 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	46 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Stormvej 22, Atterup 4571 Grevinge	44 m²	146 m	24-06-2026	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Egenæs Vænge 12, Atterup 4571 Grevinge	50 m²	569 m	02-09-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Bugten 14, Atterup 4571 Grevinge	55 m²	286 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	425 m	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	212 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Stenager 7, Atterup 4571 Grevinge	36 m²	276 m	08-06-2026	675.000 kr.	18.750 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	520 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu