Billesborgvej 51

Villa · 235 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 9.169 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 9169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.570 kr/m².4.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 19.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.710.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,36 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.710.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.445.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	535 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	514 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	485 m	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	512 m	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	2,5 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Engvangsvej 54, Strøby Egede 4600 Køge	236 m²	2,8 km	19-10-2025	4.375.000 kr.	18.538 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	2,3 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	2,1 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	1,3 km	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	250 m²	2,5 km	13-12-2023	3.625.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu