Herluf Trolles Vej 183

Villa · 196 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.195 kr/m².3.246.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.454.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,31 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt på tvangsauktion2.430.000 kr.
2005majEjerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	160 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	105 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	221 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	565 m	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	325 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	586 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	375 m	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	25 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271 5220 Odense SØ	109 m²	306 m	19-06-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	391 m	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu