Østergade 17, 6933 Kibæk — Villa · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.642 kr/m².933.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering790.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1995Ombygning
1994dec.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	87 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Østergade 33 6933 Kibæk	139 m²	120 m	25-09-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	403 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	397 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Egevej 14 6933 Kibæk	101 m²	289 m	05-08-2026	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	333 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	333 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	182 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	128 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	238 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu