Gyvelvej 52

Rækkehus · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 1.165 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.691.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,63 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	80 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Gyvelvej 28 7400 Herning	99 m²	58 m	13-06-2024	1.630.000 kr.	16.465 kr./m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	48 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gyvelvej 6 7400 Herning	98 m²	96 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	12.551 kr./m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	149 m	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	380 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 49 7400 Herning	127 m²	572 m	02-08-2026	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Islandsvej 17 7400 Herning	130 m²	634 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Hasselvej 16 7400 Herning	126 m²	637 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	361 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu