Svinget 21, Uggerslev, 5450 Otterup — Villa · 258 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.180 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.288 kr/m².1.752.748 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.558.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,18 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	36 m	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	381 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	290 m	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	2,0 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	150 m	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	261 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	4,8 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	2,2 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	5,0 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	5,3 km	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu