Birkesøvej 12, Gammelstrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 295.503 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 295503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.305 kr/m².3.499.860 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)295503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.704.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,13 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 948.920 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg948.920 kr.
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,8 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	3,2 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	1,9 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	4,5 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	4,5 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	2,8 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,8 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	6,0 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	6,0 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	5,3 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu