Hørhavevej 82

Villa · 220 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.182 m², 11 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.843 kr/m².10.612.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
3Vores vurdering13.243.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,29 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.243.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20164.500.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 80A 8270 Højbjerg	195 m²	54 m	07-02-2024	9.298.000 kr.	47.682 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	135 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	46 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	427 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	494 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	85 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	375 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	482 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	634 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Grævlingevej 3 8270 Højbjerg	206 m²	374 m	15-04-2024	13.900.000 kr.	67.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu