Lærkevej 32, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.350 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.118 kr/m².3.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.815.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	419 m	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	122 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	525 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	391 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	546 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	564 m	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Raappenmark 2, Hune 9492 Blokhus	113 m²	687 m	24-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Sixtusvej 3 9492 Blokhus	109 m²	848 m	30-06-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	433 m	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	618 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu