Skraavejen 8, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.930 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.152 kr/m².2.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkraavejen gns: 26.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.380.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.145.000 kr / Estimat: 2.508.403 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	223 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	223 m	15-07-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	432 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	347 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	582 m	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	198 m	29-04-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	198 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Raappenmark 14, Hune 9492 Blokhus	89 m²	486 m	10-04-2026	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Jægerensvej 16, Hune 9492 Blokhus	89 m²	536 m	03-10-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	204 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu