Prisvurdering · 9492 Blokhus

Granlien 7E

Fritidshus · 84 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 4.679 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 4679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.019 kr/m².2.363.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.081.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.954.817 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	507 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Jægerensvej 16, Hune 9492 Blokhus	89 m²	207 m	03-10-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Vangen 5 9492 Blokhus	84 m²	733 m	17-07-2026	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Risen 8, Hune 9492 Blokhus	85 m²	639 m	06-04-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Raappenmark 14, Hune 9492 Blokhus	89 m²	273 m	10-04-2026	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Raappenvej 8, Hune 9492 Blokhus	77 m²	172 m	14-06-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Plantagevej 35 9492 Blokhus	80 m²	512 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Sandtoften 55, Hune 9492 Blokhus	87 m²	613 m	08-09-2024	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Risen 13, Hune 9492 Blokhus	82 m²	714 m	12-08-2025	2.210.000 kr.	26.951 kr./m²
Plantagevej 2C 9492 Blokhus	85 m²	828 m	14-12-2025	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu