Risbjergvej 1, Kvanløse

Villa · 208 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 208 m².3.666.208 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.309.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2106,48 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte150.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	100 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	228 m	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	995 m	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	1,1 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Maglesøvej 13, Igelsø 4300 Holbæk	205 m²	1,9 km	28-05-2026	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	991 m	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	750 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,9 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø 4300 Holbæk	240 m²	2,6 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	4,5 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu