Bakkevej 11

Villa · 143 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.733 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.558 kr/m².3.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 19.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.002.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,35 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.772.919 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.772.919 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	66 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	66 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	108 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	177 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	368 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	322 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	196 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	327 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	339 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	488 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu