Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Christian IX's Vej 2

Villa · 169 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.709 kr/m².6.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 37.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.361.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1574,16 pct. siden apr. 2014
380k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20142.580.000 kr.24. jan. 2020380.000 kr.I dag · vores estimat6.361.822 kr.Markedet · 1992808.834 kr.Markedet · 1993728.897 kr.Markedet · 1994870.857 kr.Markedet · 1995826.917 kr.Markedet · 19961.056.250 kr.Markedet · 19971.354.197 kr.Markedet · 19981.478.750 kr.Markedet · 19991.811.004 kr.Markedet · 20001.613.274 kr.Markedet · 20011.509.001 kr.Markedet · 20021.645.384 kr.Markedet · 20031.917.474 kr.Markedet · 20042.130.921 kr.Markedet · 20052.082.249 kr.Markedet · 20063.410.589 kr.Markedet · 20073.188.354 kr.Markedet · 20082.628.964 kr.Markedet · 20092.095.262 kr.Markedet · 20102.973.048 kr.Markedet · 20112.905.955 kr.Markedet · 20122.628.964 kr.Markedet · 20132.927.587 kr.Markedet · 20143.033.888 kr.Markedet · 20153.049.605 kr.Markedet · 20163.459.092 kr.Markedet · 20173.297.528 kr.Markedet · 20183.599.700 kr.Markedet · 20194.562.493 kr.Markedet · 20204.564.859 kr.Markedet · 20215.295.277 kr.Markedet · 20225.654.402 kr.Markedet · 20235.798.052 kr.Markedet · 20245.311.501 kr.Markedet · 20255.102.448 kr.Markedet · 20266.528.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
24. jan. 2020 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
6.361.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte380.000 kr.
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M		159 m²20 m07-02-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Christian IX's Vej 5
5230 Odense M		182 m²63 m03-02-20268.825.000 kr.48.489 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²55 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²119 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Grønningen 3
5230 Odense M		172 m²165 m12-05-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Tietgens Allé 26
5230 Odense M		175 m²31 m08-05-20264.625.000 kr.26.429 kr./m²
Munkevænget 11
5230 Odense M		170 m²283 m09-04-20259.400.000 kr.55.294 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²122 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²278 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²297 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden