Odsvej 8, 3000 Helsingør — Villa · 71 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 271 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.376 kr/m².3.070.869 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdsvej gns: 31.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 271 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.909.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	45 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	92 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	103 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	156 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	186 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	310 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Damhusvej 10 3000 Helsingør	72 m²	601 m	24-06-2025	3.103.650 kr.	43.106 kr./m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	550 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	326 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	326 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu