Abildgårdsvej 33

Rækkehus · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.282 kr/m².1.099.288 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 8.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 9.266 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.001.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,13 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2014 · Alm. Salg: 166.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion166.800 kr.
2008Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	226 m	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	1,0 km	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Nordre Skanse 36B 9900 Frederikshavn	134 m²	1,4 km	19-07-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Peter Willemoes Vej 45 9900 Frederikshavn	154 m²	916 m	04-09-2025	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Toftegården 25 9900 Frederikshavn	123 m²	1,5 km	10-12-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. tv 9900 Frederikshavn	95 m²	226 m	20-11-2025	812.692 kr.	8.555 kr./m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	1,2 km	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²
Kastanievej 31 9900 Frederikshavn	97 m²	416 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Norgesvej 5 9900 Frederikshavn	100 m²	842 m	22-09-2025	732.500 kr.	7.325 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	1,2 km	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu