Valmuemarken 46

Villa · 211 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.265 kr/m².4.563.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.550.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,68 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	216 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	36 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Valmuemarken 43 9000 Aalborg	169 m²	156 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	201 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	280 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	220 m	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Nordtoft 43 9000 Aalborg	212 m²	834 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Højtoften 2 9000 Aalborg	214 m²	853 m	19-11-2025	8.575.000 kr.	40.070 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	149 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	967 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu