Gækkelundsvej 6

Villa · 222 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.285 kr/m².3.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGækkelundsvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.053.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,82 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.262.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.262.750 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	63 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	149 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	171 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	556 m	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	815 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	230 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Langelandsvej 7 4200 Slagelse	190 m²	131 m	19-09-2024	2.630.000 kr.	13.842 kr./m²
Hansensvej 28 4200 Slagelse	191 m²	174 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Mandøvej 2 4200 Slagelse	199 m²	657 m	18-12-2024	3.550.000 kr.	17.839 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	1,1 km	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu