Teglværksvej 8

Villa · 365 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 12.202 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 12202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.855 kr/m².3.584.500 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.453.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,62 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.453.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupgårdvej 34 9400 Nørresundby	233 m²	691 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	9.871 kr./m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	3,2 km	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Erantisvej 9 9400 Nørresundby	291 m²	4,4 km	16-01-2026	6.400.000 kr.	21.993 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	4,2 km	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Lindholmsvej 37 9400 Nørresundby	294 m²	5,4 km	05-08-2025	5.750.000 kr.	19.558 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	4,2 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	3,7 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	4,2 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	4,0 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	4,3 km	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu