Vallestrupvejen 11

Villa · 116 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.093 kr/m².2.532.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.552.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,05 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	682 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	1,9 km	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	1,2 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	1,9 km	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	2,0 km	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	1,7 km	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	1,7 km	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	1,3 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	1,9 km	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	2,6 km	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu