Niels Nielsensgade 5A

Rækkehus · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.502 kr/m².1.191.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.381.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,92 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, andet2.090.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	345 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	360 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	347 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	205 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	336 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	252 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Skovtoften 60, Sundby 4800 Nykøbing F	85 m²	1,3 km	16-02-2025	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	510 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	493 m	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	243 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu