Dr. Thyras Vej 4, 9600 Aars — Villa · 159 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.764 kr/m².1.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	76 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	187 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	159 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	157 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	349 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19 9600 Aars	162 m²	456 m	28-04-2025	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	290 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	123 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	633 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	85 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu