Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Dalsvinget 199

Villa · 178 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.753 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.037 kr/m².3.784.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 21.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.060.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 192 8600 Silkeborg	166 m²	52 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Dalsvinget 170 8600 Silkeborg	168 m²	316 m	14-11-2024	3.555.000 kr.	21.161 kr./m²
Dalsvinget 169 8600 Silkeborg	136 m²	333 m	21-05-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Dalsvinget 184 8600 Silkeborg	130 m²	147 m	03-07-2025	2.706.000 kr.	20.815 kr./m²
Dalsvinget 186 8600 Silkeborg	123 m²	120 m	08-09-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	348 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Dalbrinken 17 8600 Silkeborg	190 m²	160 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Herman Bangs Vej 40 8600 Silkeborg	185 m²	426 m	11-05-2026	3.965.000 kr.	21.432 kr./m²
Gubsøvej 4 8600 Silkeborg	182 m²	625 m	06-05-2025	4.953.000 kr.	27.214 kr./m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	189 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu