Wandallsvej 10

Fritidshus · 122 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.464 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.996 kr/m².3.918.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.008.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,31 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	628 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	448 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	663 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	439 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	209 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	791 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	726 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	150 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	933 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	1,1 km	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu